Treppenhausreinigung in Dortmund, die niemand anmahnen muss.
Ein Treppenhaus ist das Erste, was Mieter, Besucher und Kaufinteressenten von einer Immobilie sehen. Wir halten Treppen, Flure und Eingangsbereiche in Mehrfamilien- und Gewerbeobjekten in Dortmund und im Ruhrgebiet zuverlässig sauber, im festen Turnus, dokumentiert und mit einem festen Ansprechpartner.
4,9 bei Google
- Fester Ansprechpartner
- Betriebshaftpflicht
- Dokumentierte Qualitätskontrolle
- Inhabergeführt, langjährige Erfahrung mit Familientradition
Kennen Sie das aus Ihrem Objekt?
Im Mehrfamilienhaus fällt ein schmutziges Treppenhaus sofort auf, jedem Mieter und jedem Interessenten. Und bei rutschigen Stufen wird aus einem Ärgernis schnell eine Haftungsfrage.
Ecken, Stufen und Geländer bleiben aus
Beschwerden landen bei Ihnen
Nach der Rüge wird es einmal besser
Das Muster ist fast immer dasselbe: Zu Beginn stimmt es, dann wird die kalkulierte Zeit knapper, und irgendwann reinigt jemand nur noch das, was man von unten sieht. Ohne festgeschriebenen Umfang lässt sich das nicht einmal beanstanden.
Wer zahlt die Treppenhausreinigung, Mieter oder Vermieter?
Beauftragt wird die Reinigung vom Eigentümer oder der Hausverwaltung. Die Kosten sind als Betriebskosten in der Regel auf die Mieter umlagefähig, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Deshalb ist eine saubere Abrechnungsgrundlage hier wichtiger als bei vielen anderen Leistungen.
Wir rechnen für Eigentümer und Verwaltungen meist als feste Monatspauschale ab, die sich unverändert in die Betriebskostenabrechnung übernehmen lässt. Was in dieser Pauschale enthalten ist, steht im Leistungsverzeichnis: Bereich, Tätigkeit und Turnus. Wenn ein Mieter nachfragt, warum eine Position in seiner Abrechnung steht, haben Sie die Antwort schriftlich. Wie sich die Umlage im Detail rechnet, steht im Ratgeber Treppenhausreinigung Kosten und Umlage.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
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Treppen und Stufen
Stufen, Podeste und Setzstufen, feucht gereinigt und ohne rutschigen Film. Trittsicherheit geht hier vor Glanz.
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Handläufe und Geländer
Die Flächen, die jeder anfasst. Griffspuren am Handlauf sind das, woran Besucher ein vernachlässigtes Haus zuerst erkennen.
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Eingang und Briefkästen
Windfang, Eingangstür, Glasflächen und Briefkastenanlage. Auf Wunsch inklusive Sauberlaufzone, die den Großteil des Schmutzeintrags abfängt.
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Flure und Kellergänge
Etagenflure, Kellerflure und Zugänge zu Wasch- und Trockenräumen, im vereinbarten Turnus statt nur bei Bedarf.
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Aufzug und Glasflächen
Aufzugskabine, Spiegel, Fensterbänke und Treppenhausfenster, je nach Objekt in einem eigenen, größeren Abstand.
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Sichtkontrolle im Haus
Defekte Leuchten, abgestellter Sperrmüll oder lose Stufen fallen bei jedem Einsatz auf. Sie erfahren davon von uns und nicht vom Mieter.
Eigenes, eingearbeitetes Personal, ohne Subunternehmer.
Treppenhausreinigung für Ihr Objekt in Dortmund
Ob Wohnanlage oder Bürohaus, die Anforderungen an ein Treppenhaus unterscheiden sich deutlich. Wählen Sie Ihre Objektart:
So lösen wir das
Ein Umfang, den man nachlesen kann
Streit über Treppenhausreinigung entsteht fast immer daran, dass niemand aufgeschrieben hat, was dazugehört. Wir halten je Bereich fest, welche Tätigkeit in welchem Turnus erbracht wird, und legen genau diese Liste auch Ihrer Abrechnung zugrunde.
Erst der Plan, dann die Reinigung
Vor dem Start sehen wir uns das Objekt an: Geschosse, Flächen, Bodenbeläge, Zugänge und Besonderheiten. Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis, das für Sie, Ihre Mieter und unsere Kräfte dieselbe verbindliche Grundlage ist.
Eigenes, eingearbeitetes Personal
Die regelmäßige Reinigung Ihrer Objekte übernimmt unser eigenes, eingearbeitetes Personal. Jeder neue Mitarbeiter arbeitet erst allein, wenn er unsere Qualitätsansprüche nachweislich umsetzt.
100 % unverbindlich. Jedes Objekt besichtigt der Inhaber persönlich.
Was kostet Treppenhausreinigung in Dortmund?
Treppenhausreinigung
Wie Turnus und Etagenzahl den Preis machen und was Sie auf die Nebenkosten umlegen können.
Gebäudereinigung
Welche Faktoren den Preis bestimmen und warum ein Quadratmeterpreis ohne Besichtigung nichts aussagt.
Büroreinigung
Wie aus Fläche, Reinigungsintervall und Leistungsumfang ein fester Monatspreis entsteht.
Entrümpelung
Warum die Quadratmeterzahl wenig aussagt und es darauf ankommt, wie viel wirklich raus muss.
Treppenhaus reinigen lassen, nach festem Plan
- Fester Turnus statt Reinigung auf Zuruf, wöchentlich oder vierzehntägig, je nach Parteienzahl und Nutzung.
- Eine feste Kraft, die Ihr Haus kennt, statt ständig wechselnder Gesichter im Treppenhaus.
- Gereinigt wird von oben nach unten und mit einem Farbsystem, das Keimverschleppung zwischen den Bereichen verhindert.
- Feste Monatspauschale, die sich unverändert in die Betriebskostenabrechnung übernehmen lässt.
- Mehrere Objekte einer Verwaltung nach demselben Standard, mit einem Ansprechpartner.
- Reklamationen bearbeiten wir innerhalb von 24 bis 48 Stunden, kontrolliert und dokumentiert über die Software Mendato.
Wer steckt hinter Glanz-Agent Gebäudereinigung?
Ich bin Yunus Yildiz und führe Glanz-Agent. Die Gebäudereinigung hat in meiner Familie Tradition, und ich bringe langjährige Erfahrung in diesem Handwerk mit. Gegründet habe ich Glanz-Agent, weil ich überzeugt bin, dass Gebäudereinigung zuverlässiger und besser organisiert werden kann, als viele sie erleben. Jedes Objekt besichtige ich vor Beginn persönlich, neue Objekte begleite ich von der Einweisung bis zur Qualitätskontrolle, und ich bin auch danach regelmäßig vor Ort. Gute Reinigung heißt für mich nicht nur, dass ein Raum sauber aussieht. Sie müssen sich darauf verlassen können, dass vereinbarte Leistungen ausgeführt werden, dass jemand erreichbar ist und dass Probleme nicht liegen bleiben. Dafür stehe ich mit meinem Namen.
Yunus Yildiz, Inhaber
Fair zu Kunden
Änderungen und Zusatzleistungen stimmen wir offen ab. Und wir machen keine Versprechen, die wir nicht zuverlässig erfüllen können.
Fair zu Mitarbeitern
Wir arbeiten mit eigenem Personal, ohne Subunternehmer. Jeder Neue wird in vier Stufen eingearbeitet und arbeitet erst allein, wenn er unsere Qualitätsansprüche umsetzt und sich sicher fühlt.
Führung heißt Verantwortung
Eingearbeitet wird nach festem Ablauf, nicht auf Zuruf. Und Qualitätskontrolle ist bei uns kein Instrument gegen die Leute, sondern der Weg, wie wir gemeinsam besser werden.
So starten wir zusammen
1
Anfrage
Füllen Sie kurz unser Anfrageformular aus, ein Klick und Ihre Kontaktdaten genügen.
2
Analyse
Wir gehen das Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss ab und erfassen jeden Bereich einzeln.
3
Angebot
Ihr Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung. Inklusive Leistungsverzeichnis mit den einzelnen Raummaßen, damit Sie genau sehen, wofür Sie zahlen.
Treppenhausreinigung in Dortmund und im Ruhrgebiet
Unser Schwerpunkt liegt in Dortmund. Wohn- und Gewerbeobjekte betreuen wir auch im Umland, unter anderem in Lünen, Bochum, Kamen, Gelsenkirchen, Iserlohn und Recklinghausen sowie in Unna, Witten, Schwerte und Castrop-Rauxel. Weil ein fester Turnus regelmäßige Anfahrten bedeutet, prüfen wir vorab ehrlich, ob Ihr Objekt in unsere Touren passt.
Wir sind mit festen Touren in der Region unterwegs. Am häufigsten angefragt in: Treppenhausreinigung Wuppertal · Treppenhausreinigung Essen · Münster · Hagen · Castrop-Rauxel · Hamm · Herne.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Wie oft muss ein Treppenhaus gereinigt werden?
Eine feste Vorgabe gibt es nicht, entscheidend sind Parteienzahl, Nutzung und Lage. Üblich ist ein wöchentlicher Turnus, bei kleineren Häusern mit wenig Verkehr auch ein vierzehntägiger. Häuser mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, Kita in der Nähe oder direkter Straßenlage brauchen mehr. Wir schlagen nach der Besichtigung einen Turnus vor und halten ihn schriftlich fest, statt ihn stillschweigend anzupassen.
Ist die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlagefähig?
In der Regel ja: Die Kosten gehören zu den Betriebskosten und lassen sich umlegen, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Wichtig ist eine nachvollziehbare Grundlage, deshalb bekommen Sie von uns eine feste Monatspauschale und ein Leistungsverzeichnis, aus dem Bereich, Tätigkeit und Turnus hervorgehen. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht, im Zweifel klärt Ihr Verwalter oder Anwalt den Einzelfall.
Was kostet die Treppenhausreinigung im Mehrfamilienhaus?
Der Preis hängt von Etagen, Wohneinheiten, Bodenbelag, Turnus und dem vereinbarten Umfang ab. Ein Fünfparteienhaus mit zwei Geschossen ist etwas anderes als eine Anlage mit Aufzug, Tiefgaragenzugang und Kellerfluren. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie innerhalb von 24 bis 48 Stunden ein schriftliches Angebot. Welche Faktoren wie stark wirken, steht im Ratgeber Treppenhausreinigung Kosten.
Was passiert, wenn ein Mieter sich beschwert?
Sie leiten die Rückmeldung an uns weiter, wir sehen uns die Stelle an und beheben den Mangel innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Anschließend zeigen wir Ihnen die Erledigung und prüfen nach einigen Wochen, ob die Lösung dauerhaft trägt. Qualitätskontrollen laufen ohnehin regelmäßig per Checkliste, damit Beschwerden gar nicht erst der Auslöser sein müssen.
Übernehmen Sie auch Außenflächen und Winterdienst?
Ja, beides lässt sich mit der Treppenhausreinigung kombinieren. Gehwege kehren, Standplatz der Mülltonnen sauber halten und im Winter räumen und streuen läuft dann über denselben Vertrag und denselben Ansprechpartner. Details finden Sie beim Hausmeisterservice und beim Winterdienst.
Sprechen wir über Ihr Haus
100 % unverbindlich. Angebot innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung.