Geschäftshausreinigung: ein Ansprechpartner für alle Mieter.
In einem Geschäftshaus teilen sich mehrere Parteien Eingang, Aufzug und Treppenhaus, und niemand fühlt sich dafür zuständig. Wir übernehmen die Gemeinschaftsflächen in Dortmund und im Ruhrgebiet in festen Intervallen, abgestimmt mit Verwaltung und Mietern.
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- Fester Ansprechpartner
- Betriebshaftpflicht
- Dokumentierte Qualitätskontrolle
- Inhabergeführt, langjährige Erfahrung mit Familientradition
Passende Leistungen
Was Verwaltungen und Eigentümer bei uns am häufigsten beauftragen:
Kennen Sie das aus Ihrem Objekt?
Drei Mieter beschweren sich über dasselbe Treppenhaus, und jeder meint einen anderen Abschnitt.
Gemeinschaftsflächen fallen durch
Jeder Mieter hat eigene Wünsche
Niemand hat den Überblick
Das liegt an der Struktur, nicht an den Leuten. Was allen gehört, betreut niemand freiwillig. Ohne festgelegten Umfang je Fläche bleibt die Zuständigkeit ungeklärt.
Gemeinschaftsfläche und Mietfläche gehören getrennt
In einem Mehrparteienhaus laufen zwei Dinge nebeneinander: die Gemeinschaftsflächen, die über die Nebenkosten abgerechnet werden, und die Mietflächen, die jeder Mieter selbst beauftragt. Wer beides vermischt, bekommt Streit bei der Abrechnung.
Wir halten das im Leistungsverzeichnis getrennt: Eingang, Flure, Treppenhaus, Aufzug und Sanitär als Gemeinschaftsleistung, Büroflächen einzelner Mieter als eigener Auftrag. So bleibt die Umlage nachvollziehbar, und ein Mieter mit höherem Anspruch kann zusätzlich beauftragen, ohne dass alle mitzahlen.
So lösen wir das im Mehrparteienhaus
Eine Zuständigkeit statt vieler Absprachen
Wir sprechen mit der Verwaltung, nicht mit jedem Mieter einzeln. Änderungswünsche laufen über einen Weg, damit nicht drei Parteien drei verschiedene Zusagen bekommen.
Erst der Plan, dann die Reinigung
Vor dem Start halten wir je Fläche fest, was in welchem Turnus gereinigt wird, und trennen dabei Gemeinschafts- von Mietflächen. Dieses Verzeichnis können Sie der Nebenkostenabrechnung zugrunde legen.
Eigenes, eingearbeitetes Personal
Die regelmäßige Reinigung Ihrer Objekte übernimmt unser eigenes, eingearbeitetes Personal. Jeder neue Mitarbeiter arbeitet erst allein, wenn er unsere Qualitätsansprüche nachweislich umsetzt.
100 % unverbindlich. Jedes Objekt besichtigt der Inhaber persönlich.
Was wir in Ihrem Geschäftshaus reinigen
Eingangshalle und Foyer
Die Visitenkarte für alle Mieter und deren Besucher. Zwischen 70 und 80 Prozent des Schmutzes kommen über Schuhe herein, deshalb liegt der Schwerpunkt auf Sauberlaufzone, Bodenflächen und Glastüren. Bei Naturstein arbeiten wir ohne sauren Reiniger, der mattiert Marmor und Kalkstein.
Treppenhäuser und Flure
Gereinigt wird von oben nach unten, damit Schmutz nicht in fertige Etagen zurückgetragen wird. Handläufe, Geländer, Lichtschalter und Etagenschilder laufen mit.
Aufzüge
Kabine, Spiegel, Tasten und Türlaufschienen. Kleine Fläche mit hoher Berührungsfrequenz, die überproportional auffällt.
Gemeinschaftssanitär
Becken, Armaturen und Fliesen mit saurem Sanitärreiniger gegen Kalk, nach dem Vier-Farben-System getrennt. Turnus nach Zahl der Nutzer, nicht nach Fläche.
Glasflächen und Fassade
Eingangsverglasung, Treppenhausfenster und auf Wunsch die Fassadenverglasung. Innen und außen mit eigenem Turnus, weil sie unterschiedlich schnell verschmutzen.
Tiefgarage und Außenflächen
Zufahrt, Fahrgassen, Treppenabgänge und Müllstandplatz, auf Wunsch mit Winterdienst in der Saison.
Eigenes, eingearbeitetes Personal, ohne Subunternehmer.
Was die Reinigung im Geschäftshaus kostet
Gebäudereinigung
Welche Faktoren den Preis bestimmen und warum ein Quadratmeterpreis ohne Besichtigung nichts aussagt.
Büroreinigung
Wie aus Fläche, Reinigungsintervall und Leistungsumfang ein fester Monatspreis entsteht.
Treppenhausreinigung
Wie Turnus und Etagenzahl den Preis machen und was Sie auf die Nebenkosten umlegen können.
Entrümpelung
Warum die Quadratmeterzahl wenig aussagt und es darauf ankommt, wie viel wirklich raus muss.
Wer steckt hinter Glanz-Agent Gebäudereinigung?
Ich bin Yunus Yildiz und führe Glanz-Agent. Die Gebäudereinigung hat in meiner Familie Tradition, und ich bringe langjährige Erfahrung in diesem Handwerk mit. Gegründet habe ich Glanz-Agent, weil ich überzeugt bin, dass Gebäudereinigung zuverlässiger und besser organisiert werden kann, als viele sie erleben. Jedes Objekt besichtige ich vor Beginn persönlich, neue Objekte begleite ich von der Einweisung bis zur Qualitätskontrolle, und ich bin auch danach regelmäßig vor Ort. Gute Reinigung heißt für mich nicht nur, dass ein Raum sauber aussieht. Sie müssen sich darauf verlassen können, dass vereinbarte Leistungen ausgeführt werden, dass jemand erreichbar ist und dass Probleme nicht liegen bleiben. Dafür stehe ich mit meinem Namen.
Yunus Yildiz, Inhaber
Fair zu Kunden
Änderungen und Zusatzleistungen stimmen wir offen ab. Und wir machen keine Versprechen, die wir nicht zuverlässig erfüllen können.
Fair zu Mitarbeitern
Wir arbeiten mit eigenem Personal, ohne Subunternehmer. Jeder Neue wird in vier Stufen eingearbeitet und arbeitet erst allein, wenn er unsere Qualitätsansprüche umsetzt und sich sicher fühlt.
Führung heißt Verantwortung
Eingearbeitet wird nach festem Ablauf, nicht auf Zuruf. Und Qualitätskontrolle ist bei uns kein Instrument gegen die Leute, sondern der Weg, wie wir gemeinsam besser werden.
So starten wir zusammen
1
Anfrage
Füllen Sie kurz unser Anfrageformular aus, ein Klick und Ihre Kontaktdaten genügen.
2
Analyse
Wir begehen das Objekt, erfassen Gemeinschafts- und Mietflächen getrennt und klären Zugänge und Zuständigkeiten.
3
Angebot
Ihr Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung. Inklusive Leistungsverzeichnis mit den einzelnen Raummaßen, damit Sie genau sehen, wofür Sie zahlen.
Geschäftshausreinigung in Dortmund und im Ruhrgebiet
Unser Schwerpunkt liegt in Dortmund. Geschäftshäuser betreuen wir auch im Umland, unter anderem in Bochum, Essen und Lünen, dazu in Witten, Unna, Schwerte und Castrop-Rauxel. Ob Ihr Objekt sinnvoll in unsere Touren passt, prüfen wir direkt bei der Terminvereinbarung.
Häufige Fragen
Reinigen Sie auch die Büroflächen einzelner Mieter?
Ja, aber als eigener Auftrag mit eigenem Leistungsverzeichnis. Die Gemeinschaftsflächen rechnen wir mit der Verwaltung oder Eigentümergemeinschaft ab, Mietflächen direkt mit dem jeweiligen Mieter. Diese Trennung ist wichtig, damit die Nebenkostenabrechnung sauber bleibt und niemand für Leistungen zahlt, die er nicht bestellt hat. Praktisch spart es Aufwand, wenn beides in derselben Tour läuft.
Wie werden Änderungswünsche einzelner Mieter gehandhabt?
Über einen Weg. Wünsche zu Gemeinschaftsflächen laufen über die Verwaltung, nicht über einzelne Parteien, sonst bekommt jeder eine andere Zusage und am Ende stimmt keine. Möchte ein Mieter für seine eigene Fläche mehr, beauftragt er das separat. Was vereinbart ist, steht schriftlich im Leistungsverzeichnis, damit bei Rückfragen nachvollziehbar ist, was zum Umfang gehört.
Was kostet die Reinigung eines Geschäftshauses?
Einen belastbaren Preis nennen wir erst nach der Besichtigung, weil Etagenzahl, Bodenbeläge, Glasanteil und die Zahl der Nutzer den Aufwand bestimmen. Ein Haus mit vier Büroparteien liegt anders als eines mit Praxis, Ladenlokal und Gastronomie im Erdgeschoss. Abgerechnet wird pro Quadratmeter oder pauschal. Mit dem Angebot erhalten Sie ein Leistungsverzeichnis mit den einzelnen Raummaßen, damit Sie genau sehen, wofür Sie zahlen.
Wann können Sie mit der Reinigung beginnen?
Das hängt vom gewünschten Umfang, den Einsatzzeiten und unserer aktuellen Kapazität ab. Nach einer kurzen Besichtigung können wir Ihnen einen realistischen Starttermin nennen.
Wie stellen Sie die Reinigungsqualität sicher?
Vor Beginn halten wir Leistungen und Häufigkeiten eindeutig fest. Neue Objekte werden persönlich begleitet und die Ausführung regelmäßig kontrolliert. Sollte etwas nicht passen, nehmen wir die Rückmeldung ernst, beheben den Mangel zeitnah und prüfen anschließend, ob die Lösung dauerhaft funktioniert.
Sprechen wir über Ihr Objekt
100 % unverbindlich. Angebot innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung.