Hausmeisterservice in Dortmund, der sich um Ihr Objekt kümmert, ohne dass Sie erinnern müssen.
Treppenhaus, Außenflächen, Mülltonnen, Winterdienst: Es sind nie die großen Dinge, die an einem Objekt liegen bleiben, sondern die vielen kleinen. Wir übernehmen die wiederkehrende Pflege für Hausverwaltungen, Eigentümer und Gewerbebetriebe in Dortmund und im Ruhrgebiet, nach festem Plan und mit einem festen Ansprechpartner.
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- Fester Ansprechpartner
- Betriebshaftpflicht
- Dokumentierte Qualitätskontrolle
- Inhabergeführt, langjährige Erfahrung mit Familientradition
Kennen Sie das aus Ihrer Objektbetreuung?
Sie merken erst, dass etwas nicht gemacht wurde, wenn sich jemand beschwert. Und dann sind Sie derjenige, der hinterhertelefoniert.
Erst die Beschwerde, dann die Info
Niemand ist zuständig
Im Winter zu spät vor Ort
Ein Hausmeisterservice wird selten daran gemessen, was er tut, sondern daran, wie oft man ihn erinnern muss. Genau da entscheidet sich, ob Sie sich um das Objekt kümmern oder um den Dienstleister.
Was ein Hausmeisterservice bei uns übernimmt, und was nicht
Wir sind Ihr Hausmeisterservice für alles, was mit Sauberkeit, Ordnung und Verkehrssicherheit am Objekt zu tun hat: Treppenhaus und Flure, Außenflächen, Mülltonnen, Glasflächen im Eingang, Winterdienst und regelmäßige Kontrollgänge.
Handwerkliche Instandsetzung und Wartung der Haustechnik gehören bewusst nicht dazu. Wir bieten lieber weniger an und erfüllen es zuverlässig, statt eine Liste zu führen, die im Ernstfall auf einen Subunternehmer hinausläuft. Was uns auffällt, melden wir Ihnen mit Foto, damit Sie Ihren Handwerker beauftragen können, bevor daraus ein Schaden wird.
Was zu unserem Hausmeisterservice gehört
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Treppenhaus und Flure
Stufen, Handläufe, Eingangsbereich und Briefkastenanlage im festen Turnus. Mehr dazu auf der Seite zur Treppenhausreinigung.
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Außenflächen und Zuwegungen
Hofflächen, Gehwege und Stellplätze kehren, Laub und Unrat aufnehmen, damit die Zugänge frei und begehbar bleiben.
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Mülltonnen und Entsorgung
Tonnen zum Abfuhrtermin heraus und wieder zurückstellen, den Standplatz sauber halten, falsch abgestellten Sperrmüll melden.
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Winterdienst
Räumen und Streuen nach der Satzung Ihrer Stadt, mit Lageplan und Prioritäten je Fläche. Alle Details auf der Seite zum Winterdienst.
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Glas- und Eingangsbereiche
Eingangstüren, Windfang und Glasflächen im Erdgeschoss. Der Bereich, den jeder Besucher als Erstes wahrnimmt und anfasst.
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Kontrollgang und Meldung
Regelmäßiger Blick auf Beleuchtung, Schließanlage, lose Stufen und Schäden. Auffälligkeiten bekommen Sie dokumentiert, statt sie später vom Mieter zu erfahren.
Eigenes, eingearbeitetes Personal, ohne Subunternehmer.
Hausmeisterservice für Ihr Objekt in Dortmund
Jedes Objekt bringt eigene Pflichten mit. Wählen Sie Ihre Objektart:
So lösen wir das
Ein Objektplan statt einer Zuruf-Liste
Ein Hausmeisterservice funktioniert nur, wenn festgeschrieben ist, wer was wie oft macht. Wir legen das vor Beginn je Fläche fest, statt Aufgaben nach Zuruf abzuarbeiten und am Monatsende zu diskutieren, was dazugehörte.
Erst der Plan, dann die Reinigung
Vor dem Start begehen wir Ihr Objekt gemeinsam und erfassen jede Fläche einzeln: Treppenhaus, Außenanlage, Standplatz, Zuwegung. Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis mit Fläche, Tätigkeit und Turnus, das für Sie, Ihre Mieter und unsere Leute dieselbe Grundlage ist.
Eigenes, eingearbeitetes Personal
Die regelmäßige Reinigung Ihrer Objekte übernimmt unser eigenes, eingearbeitetes Personal. Jeder neue Mitarbeiter arbeitet erst allein, wenn er unsere Qualitätsansprüche nachweislich umsetzt.
100 % unverbindlich. Jedes Objekt besichtigt der Inhaber persönlich.
Was unsere Leistungen kosten
Gebäudereinigung
Welche Faktoren den Preis bestimmen und warum ein Quadratmeterpreis ohne Besichtigung nichts aussagt.
Büroreinigung
Wie aus Fläche, Reinigungsintervall und Leistungsumfang ein fester Monatspreis entsteht.
Treppenhausreinigung
Wie Turnus und Etagenzahl den Preis machen und was Sie auf die Nebenkosten umlegen können.
Entrümpelung
Warum die Quadratmeterzahl wenig aussagt und es darauf ankommt, wie viel wirklich raus muss.
Hausmeisterdienst nach Ihren Vorgaben
- Fester Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt und erreichbar ist, statt einer Zentrale mit Ticketnummer.
- Feste Kräfte am Objekt statt wechselnder Aushilfen. Wer die Anlage kennt, sieht auch, was sich verändert hat.
- Eigenes, eingearbeitetes Personal ohne Subunternehmer.
- Mehrere Objekte betreuen wir nach demselben Standard, mit einer gemeinsamen Abrechnung.
- Reklamationen bearbeiten wir innerhalb von 24 bis 48 Stunden und zeigen Ihnen die Erledigung.
- Betriebshaftpflichtversicherung vorhanden, Zugänge und Schlüssel werden dokumentiert übergeben.
Wer steckt hinter Glanz-Agent Gebäudereinigung?
Ich bin Yunus Yildiz und führe Glanz-Agent. Die Gebäudereinigung hat in meiner Familie Tradition, und ich bringe langjährige Erfahrung in diesem Handwerk mit. Gegründet habe ich Glanz-Agent, weil ich überzeugt bin, dass Gebäudereinigung zuverlässiger und besser organisiert werden kann, als viele sie erleben. Jedes Objekt besichtige ich vor Beginn persönlich, neue Objekte begleite ich von der Einweisung bis zur Qualitätskontrolle, und ich bin auch danach regelmäßig vor Ort. Gute Reinigung heißt für mich nicht nur, dass ein Raum sauber aussieht. Sie müssen sich darauf verlassen können, dass vereinbarte Leistungen ausgeführt werden, dass jemand erreichbar ist und dass Probleme nicht liegen bleiben. Dafür stehe ich mit meinem Namen.
Yunus Yildiz, Inhaber
Fair zu Kunden
Änderungen und Zusatzleistungen stimmen wir offen ab. Und wir machen keine Versprechen, die wir nicht zuverlässig erfüllen können.
Fair zu Mitarbeitern
Wir arbeiten mit eigenem Personal, ohne Subunternehmer. Jeder Neue wird in vier Stufen eingearbeitet und arbeitet erst allein, wenn er unsere Qualitätsansprüche umsetzt und sich sicher fühlt.
Führung heißt Verantwortung
Eingearbeitet wird nach festem Ablauf, nicht auf Zuruf. Und Qualitätskontrolle ist bei uns kein Instrument gegen die Leute, sondern der Weg, wie wir gemeinsam besser werden.
So starten wir zusammen
1
Anfrage
Füllen Sie kurz unser Anfrageformular aus, ein Klick und Ihre Kontaktdaten genügen.
2
Analyse
Wir gehen Ihr Objekt gemeinsam ab und halten je Fläche fest, was in welchem Turnus zu tun ist.
3
Angebot
Ihr Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung. Inklusive Leistungsverzeichnis mit den einzelnen Raummaßen, damit Sie genau sehen, wofür Sie zahlen.
Hausmeisterservice in Dortmund und im Ruhrgebiet
Unser Schwerpunkt liegt in Dortmund. Objekte betreuen wir auch im Umland, unter anderem in Gelsenkirchen und Recklinghausen, dazu in Lünen, Hausmeisterservice Bochum, Kamen und Iserlohn sowie in Unna, Schwerte und Castrop-Rauxel. Weil ein Hausmeisterservice regelmäßig vor Ort sein muss, prüfen wir vorab ehrlich, ob Ihr Standort in unsere Touren passt.
Wir sind mit festen Touren in der Region unterwegs. Am häufigsten angefragt in: Hausmeisterservice Wuppertal · Hausmeisterservice Essen · Hausmeisterservice Münster · Hamm · Herne · Soest · Hagen.
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice
Was beinhaltet ein Hausmeisterservice bei Ihnen?
Die wiederkehrende Pflege des Objekts: Treppenhaus und Flure, Außenflächen und Zuwegungen, Mülltonnen und Standplatz, Glasflächen im Eingangsbereich, Winterdienst sowie regelmäßige Kontrollgänge mit Meldung von Auffälligkeiten. Handwerkliche Reparaturen und die Wartung der Haustechnik gehören nicht dazu. Was genau in Ihrem Objekt anfällt, halten wir vorher schriftlich fest.
Was kostet ein Hausmeisterservice?
Das hängt von der Größe des Objekts, den Flächen im Außenbereich, dem Turnus und dem vereinbarten Umfang ab. Für Eigentümer und Hausverwaltungen rechnen wir in der Regel als feste Monatspauschale ab. Einen Preis nennen wir nach der Besichtigung, zusammen mit einem Leistungsverzeichnis, aus dem hervorgeht, welche Fläche in welchem Turnus betreut wird.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst?
Ja, als Teil der Objektbetreuung oder einzeln. Grundlage sind die Räum- und Streupflichten aus der Satzung Ihrer Stadt: Welche Flächen wann geräumt und gestreut sein müssen, steht dort und wird bei uns Vertragsbestandteil. Vor der Saison legen wir einen Lageplan mit den Flächen und ihren Prioritäten an. Details stehen auf der Seite zum Winterdienst.
Wie erfahre ich, dass etwas erledigt wurde?
Ausgeführte Leistungen werden dokumentiert, Qualitätskontrollen laufen per Checkliste über die Software Mendato. Auffälligkeiten am Objekt melden wir Ihnen aktiv, statt sie im Protokoll verschwinden zu lassen. Wenn etwas nicht passt, beheben wir den Mangel innerhalb von 24 bis 48 Stunden und zeigen Ihnen das Ergebnis.
Betreuen Sie auch mehrere Objekte einer Hausverwaltung?
Ja. Mehrere Objekte laufen bei uns nach demselben Standard, mit einem Ansprechpartner und einer gemeinsamen Abrechnung. Je Objekt gibt es ein eigenes Leistungsverzeichnis, weil sich Flächen und Turnus unterscheiden. Übliche Vertragslaufzeiten liegen bei zwei bis vier Jahren und lassen sich auf Ihren Wunsch anpassen.
Sprechen wir über Ihr Objekt
100 % unverbindlich. Angebot innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Besichtigung.